Türkiye’deki en yüksek kira fiyatlarına sahip şehirler

Türkiye’deki kira ortalamaları, özellikle büyük şehirlerde ve turistik bölgelerde hızla artış gösteriyor. Yapılan son emlak araştırmasına göre, 80-100 metrekare arasındaki konutların kira bedelleri, 2025 yılı itibariyle en yüksek seviyelere ulaşmış durumda. İşte, Türkiye’deki en yüksek kira ortalamalarına sahip şehirler:

1. Muğla: 80-100 metrekarelik bir dairenin kira bedeli 61 bin 500 TL’ye kadar çıkabiliyor. Özellikle Bodrum, Fethiye ve Marmaris gibi turistik bölgelerde bu rakamlar sıklıkla karşımıza çıkıyor. Yaz aylarında artan talep, kira bedellerini daha da yükseltiyor.
2. İstanbul: Türkiye’nin ekonomik merkezi olan İstanbul’da, aynı büyüklükteki bir daire ortalama 42 bin TL’ye kiralanabiliyor. Özellikle merkezi semtlerde ve iş merkezlerine yakın bölgelerde kira fiyatları oldukça yüksek.
3. Aydın: Ege Bölgesi’nin önemli şehirlerinden Aydın’da 80-100 metrekarelik kiralık dairelerin fiyatları 39 bin 500 TL civarında. Aydın, hem turizm hem de tarım sektöründeki canlılıkla dikkat çekiyor.
4. Antalya: Türkiye’nin en popüler tatil bölgelerinden biri olan Antalya’da kira bedelleri 35 bin 500 TL seviyelerine çıkmış durumda. Yaz sezonunda yoğun bir turist trafiği yaşanırken, konut kiraları da bu talep doğrultusunda artış gösteriyor.
5. İzmir: İzmir’de, 80-100 metrekarelik kiralık daireler ortalama 35 bin TL civarında. İzmir’in deniz kenarındaki semtleri ve şehir merkezine yakın bölgelerde bu fiyatlar daha da yükseliyor.
6. Bursa: Bursa’da kira bedelleri 32 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Şehir, sanayi ve ticaretin yanı sıra Bursa Uludağ gibi turistik bölgeleriyle de dikkat çekiyor.
7. Ankara: Başkent Ankara’da 80-100 metrekarelik bir daire için kira bedeli ortalama 31 bin 500 TL. Kamu ve özel sektör çalışanlarının yoğun olduğu şehirde, kiralık daireler özellikle merkezi bölgelerde yüksek talep görmekte.
8. Trabzon: Karadeniz Bölgesi’nin önemli şehirlerinden Trabzon’da 80-100 metrekarelik kiralık dairelerin fiyatı 27 bin TL civarına çıkmış durumda. Trabzon, son yıllarda yerli ve yabancı turistlerin ilgisini çeken bir şehir haline gelmiş durumda.
9. Bolu: Bolu’da 80-100 metrekarelik kiralık daireler ortalama 25 bin TL civarlarında. Hem doğası hem de İstanbul’a yakınlığıyla tercih edilen Bolu, kiralık konut fiyatlarını artıran faktörler arasında yer alıyor.
10. Balıkesir: Balıkesir’de aynı büyüklükteki bir dairenin kira bedeli ortalama 22 bin 500 TL. Özellikle Edremit ve Ayvalık gibi tatil beldeleri, kiralık daire fiyatlarının yükselmesine neden oluyor.

Bu araştırma, Türkiye’deki kira fiyatlarının hem büyük şehirlerde hem de turistik bölgelerde önemli ölçüde arttığını gözler önüne seriyor. Özellikle 80-100 metrekare arasındaki konutlar, yüksek talep ve ekonomik koşulların etkisiyle kira fiyatlarının en fazla yükseldiği alanlar arasında yer alıyor.